毗鄰有一塊未登記土地如何處理?如何找尋出屬於自己的土地?

毗鄰有一塊未登記土地如何處理?如何找尋出屬於自己的土地?

一、依土地法第53條規定,無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地,由該管直轄市或縣(市)地政機關逕為登記,其所有權人欄註明為國有。另依內政部六十九年三月六日台(六九)內地字第二六九一號函「……,國有財產局發現之未登記土地,應依國有財產法第十九條之規定,由財政部國有財產局或其所屬分支機關囑託該管直轄市,縣(市)地政機關辦理國有登記。」

二、登記機關於辦理未登記土地之所有權第一次登記時,應先行套繪舊地籍圖及查對相關地籍資料,必要時並應洽請權責機關協助確認,以釐清該土地全部或部分土地是否為土地法第12 條第2 項規定得申請復權之土地。倘辦理之標的部分屬已滅失之土地再回復原狀者,應分別編列地號辦理土地所有權第一次測量及登記。

登記機關就原已滅失再回復原狀之土地辦理國有土地所有權第一次登記時,不須主動通知回復請求權時效未消滅之原所有權人申請復權登記,但為免損害原所有權人或其繼承人主張回復所有權權益,登記機關應於該筆土地所有權部其他登記事項欄記明,以代碼「9N」登載,資料內容為:「原所有權人或其繼承人得依土地法第12 條第2項規定申請回復所有權,於其回復請求權消滅時效未完成前,不得移轉或設定負擔:」,登錄內容為:「本筆土地已於○○○年○○月○○日○○○○○○(依實際情形註明,如公告劃出河川區域)」。登記機關於請求權時效完成後,應逕為塗銷該註記;為前開註記或塗銷註記登記時,並應同時通知土地管理機關。(內政部98 年11月2 日內授中辦地字第0980725792 號令)

三、若臺端欲承租國有未登記土地,可依「國有財產法」、「國有耕地放租實施辦法」、「國有非公用不動產勘查作業程序」等逕向財政部國有財產署申請辦理。

四、以上資料取自政府機關如有未盡事宜,歡迎來電,將竭誠為您服務。

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